Например, директор карагандинской фирмы «Гартекс» Александр Буров рассказывает о своих неожиданных впечатлениях от Астаны. Его компания занимается реализацией и установкой систем охраны и пожарной безопасности. В столице специалисты обслуживают объекты на контроле у Управления делами президента и множество других «серьезных&raq
Относятся к технической поддержке здания. Система пожаротушения, можно сказать, самая основная, ведь без нее госслужбы не «дадут добро» на открытие объекта. В Астане и Алматы ее наладку вам предложат в комплексе с другими видами сервиса. В городах, где рынок по обслуживанию зданий не так развит, фирмы по установке охранных и пожарных систем работают отдельно. Хотя, утверждают карагандинские специалисты, широкая линейка услуг в двух столицах еще не гарантирует качества их выполнения.
Пожарная и охранная системы
По словам Даурена Базилова, владельцы алматинских ТЦ сегодня вкладывают серьезные суммы на техническую поддержку всех систем. Чаще всего специалистам приходится делать текущий ремонт сантехники, электроснабжения и водоснабжения. Одним из самых трудоемких видов работ считается ремонт вентиляции. Часто также заказывают услуги плотника.
— Конкурентов много, — рассказывает инженер по обслуживанию слаботочных систем «Metrolux Property Management» Даурен Базилов, — тендер на обслуживание здания выиграть очень сложно. Договор с компанией-собственником мы заключаем на один год. В итоге документ либо пролонгируется, либо истекает срок его действия. Не могу назвать точную стоимость наших услуг, но что-то около 8 миллионов тенге в месяц, куда входит зарплата сотрудникам и вознаграждение компании. Работников, которые предлагают услуги управления, около 35 (средняя зарплата 80 000 тенге). Еще плюс клининг, здесь работает около 40 служащих со средней зарплатой в 30 тысяч тенге.
В Алматы даже такой расширенный перечень услуг технической поддержки может сочетаться с другими направлениями сервиса. Например, в компании «Metrolux Property Management», которая предлагает техническое обслуживание, есть еще и отдел аренды, службы безопасности, маркетинга и административный отдел. То есть компания готова следить за порядком в торговых залах, заниматься вопросами сдачи помещений, отвечать за безопасность и легальный ввоз-вывоз товара, проводить рекламные акции и оформлять торговый дом. Причем это не единственная подобная компания в Алматы.
С этого начинается любое здание. Прежде чем отдавать площади в аренду, их нужно сделать удобными для потребителей. Компании, которые предлагают техническое обслуживание, отвечают за работу всех инженерных сетей, начиная от подачи электричества до настройки интернета. Сюда же может входить обслуживание водопроводно-канализационной сети, осветительных и силовых систем, резервного электроснабжения (дизель-генераторы), систем противопожарной безопасности, лифтового и эскалаторного оборудования, вентиляции.
Техническая поддержка
Какой смысл, например, владельцу бизнес-центра приглашать сантехника в свой штат, если нет потребности в его работе каждый день? Проще нанять вот такую специальную фирму и платить ей за содержание водопровода, согласно прейскуранту. Правда, подобная система взаимоотношений активно развивается, в основном, в южной столице. В других городах, кроме, разве что, Астаны, такого рода бизнес находится в зачаточном состоянии. Грустно, конечно, но в то же время есть перспектива для роста.
Кроме того, нужно убирать внутренние и прилегающие территории, оказывать разного рода помощь арендаторам, ухаживать за зелеными насаждениями, в общем, ежедневно контролировать жизнь всего объекта. И это еще далеко не весь перечень забот и хлопот. В Алматы, как в передовом бизнес-городе, ассортимент услуг по содержанию зданий разного класса, которые предлагают специализированные компании, несравнимо выше, чем в других городах Казахстана.
...проводить огромную работу по содержанию самого здания: его инженерных систем, а именно труб, проводов, лифтов и эскалаторов, заниматься охраной объекта, видеонаблюдением и пожарной безопасностью.
24 сентября 2012, 12:36 Открыть и содержать свой бизнес-центр или торговый дом не так просто, как может показаться обывателям. Помимо сдачи в аренду бутиков или офисов, нужно...
Уход за зданием как бизнес
Регион: Астана (10866 объявлений)
Уход за зданием как бизнес
Комментариев нет:
Отправить комментарий